■任意売却を相談するタイミングについて
住宅ローンの返済が滞って…。しかしこの家は絶対に手放したくない。専門家に相談したら「家を手放せ」と言われるかも。それは絶対に嫌だが、かといって他に金策のあてもない……。
なんらかの行動を起こさなくてはならないのはわかっているが、何も手をつけられずに時間だけが過ぎてゆく。このようなジレンマに追い込まれている方も少なくないと思います。
専門家に相談するのはまだ先でよいのか。それとも、今すぐ相談すべきか。
もし今そのように迷っていらっしゃるなら、このページを読んでご判断ください。
■専門家に相談することの意味
□客観的な現状を把握する
ふだん特に法律に関連したお仕事をなさっていない方の場合、いま自分が置かれている状況が客観的にどのようなものなのかを正しく把握できていないケースが多いようです。嫌なことから目をそむけたいのは人間の自然な心理ですが、お金の問題は先延ばしにすればするだけ確実に事態が悪化します。まずは自分の抱えている問題がどのようなものなのか、どの程度の覚悟が必要なものなのかを正しく知るべきではないでしょうか。
□債権者とのタフな交渉ができる
ローンの残っている不動産物件は売却が非常に困難です。家を売ってお金をつくろうにも売るに売れず、債権者との交渉もうまくいかず、競売になるまで結局なにも出来なかった…という方が多い理由がここにあります。
任意売却はそういう債務者を救済するための法的手段なのですが、問題を円満に解決するためには法律や不動産の専門知識を持ったプロが債権者との交渉にあたらなくてはなりません。ここに私たちがお役に立てる余地があるのです。
□自分に与えられている選択肢を知る
もしも問題がそこまで切迫していないのなら、大切な不動産を手放さなくても状況を好転させるチャンスがあるかもしれません。私たちは不動産売却業者ですが、それ以前にお客様の最善を願うパートナーでありたいと思っています。やみくもに不動産を売れというのではなく、それをしないで済む方策があるのなら、必ずそれをアドバイスさせていただいております。
まず、現状の問題を解決するためにはどのような選択肢が残されているのかを法律に照らしあわせて理解し、その中で最善の選択を行いましょう。私たちはお客様の立場で判断のお手伝いをさせていただきます。
■相談のタイミングは早ければ早いほど良い
「まだまだ任意売却を考えるほど差し迫ってはいないから…」「まだ競売の通知がきたわけではないから…」と相談のタイミングを先延ばししていらっしゃる方へのアドバイスとしては、「とにかく、一刻も早くご相談にいらしてください」と申し上げたいのです。
相談のタイミングが早ければ早いほどお客様に有利なアドバイスができますし、事後の方策について幅広いシミュレーションが行えます。不動産の売却価格についても時間的余裕があったほうがより高値がつく可能性が高いのです。
相談が早くて損をすることはひとつもありません。
■競売が決定してからでも、相談に「手遅れ」はない
「裁判所から競売決定通知が届いてしまった。もう何もかも手遅れだ」
いいえ。そんなことはありません。まだまだ、打てる手はあります。起死回生は難しいかも知れませんが、事態を軟着陸させるための手段は残されているのです。
あきらめて不動産をなすがままに処分され、それでも負債だけが残されてしまう最悪の事態を防ぐために。
今すぐ、私たちにご相談ください。
