■住宅ローン滞納回避のための任意売却はブラックリストに載る？
「任意売却をしてしまったら金融会社のブラックリストに載って今後融資などが受けられなくなってしまうのでは？」と心配なさる方が多いので、任意売却とブラックリストについてのご説明をいたします。
■「ブラックリスト」の正体
金融界において、いわゆる「ブラックリスト」と呼ばれているのは信用情報機関（全国銀行個人信用情報センターなど）に登録される事故情報のことです。
事故情報というのは、債務返済においてなんらかのトラブル（＝事故）が発生した際の債務者の情報や事故の詳細についての記録で、その信用情報機関に加盟している金融業者であれば誰でも閲覧することができるようになっています。この事故情報は別名「ネガティブ情報」とも呼ばれ、金融機関の与信調査の参考にされます。
■ブラックリストに載る条件とは
一般的に、事故情報が登録されるのは過去に3度以上ローンを滞納したり長期滞納してしまった場合や、何らかの債務整理を行った場合です。またローンの契約期間中の返済状況については詳細な記載がなされます。
ですから、任意売却をしようとしまいと、住宅ローンを滞納させてしまった時点ですでに事故情報が登録されている可能性が高いと認識すべきでしょう。
■ローン滞納がなければブラックリストには載らない？
残念ながら、任意売却を行うと金融業者にとっては「債権の回収額が減る」わけですから、仮にローンの滞納が3度以下であっても事故情報は記録されてしまいます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
いわゆる「ブラックリスト」に登録されてしまうと、クレジットカードの審査が通らなかったり新規のローンを組むことができなかったりというデメリットが発生します。
もっともこれは「ブラックリストに載っているからアウト」というわけではなく、金融業者が信用情報機関の情報を与信の資料にして、個別に融資の可否を決定しているということです。
なお、ブラックリストの記録は事故の内容によって5～10年保存された後に抹消されます。
