■任意売却業者の選び方
少しでも有利に任意売却を行うためには、適切な業者選びが重要になります。
任意売却を安心して依頼できる業者選びの条件とはどのようなものでしょうか。
■任意売却業者を選ぶポイント
□依頼人に親身に相談に乗ってくれること
債務者が任意売却という手段を選択する場合、たいていは「月々の住宅ローンが払えない」「サラ金の支払いが滞り、取り立てに応じきれずやむを得ず自宅を手放す」などかなり追い込まれた状況にあります。そうした事情を理解し、少しでも依頼人のメリットが大きくなるように親身に相談に乗ってくれる業者が望ましいでしょう。
□法律をよく理解している業者
債務に関する法律の中には債務者の権利保護や、負担を軽減し経済的に再スタートしやすくなるような支援策が盛り込まれています。しかし債務者がこれらの制度を知らないと債権者に有利な条件で契約をさせられてしまうことが多いのです。
任意売却においても法律を熟知して適切なアドバイスをしてくれる業者が望ましいでしょう。
□依頼人の意向を重視してくれる業者
任意売却の際、「愛着のある家を将来買い戻したい」あるいは「どうしても退去したくない」といった依頼者の要望も場合によっては「セール＆リースバック」などの手法で叶えることができます。そうした依頼人の事情や意向を最大限に叶えてくれる業者を選ぶべきだと思われます。
□経験豊富で粘り強く交渉してくれる業者
債務者の中には「自分で可能な限りの努力を振り絞って奮戦するうちに切羽詰った」という方も少なくありません。その際に「法律で定められているからどうしようもありません」と簡単に突き放すような業者は頼りになりません。
豊富な経験と粘り強い交渉力で何とか問題の突破口を開いてくれる業者こそ、任意売却を依頼するにふさわしいのではないでしょうか。
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一般的な不動産業者であれば、任意売却であろうと一般の不動産売買であろうと同様にしか処理してくれません。しかし任意売却の専門業者であれば多くの金融機関と取引経験があり、また債権者との対応や交渉にも多くのノウハウを持っています。任意売却を任せるなら、豊富な経験を持つ任意売却専門の業者を選ぶのがもっとも望ましいでしょう
