解決したお客様の事例｜住宅ローン返済・滞納 不動産売却専門会社

生前所有者は私と私の家族と共にもやし栽培業を営んでおり、対象地は事業用駐車場及び倉庫等として主に使用されていました。事業資金の担保として対象物件に某銀行の抵当権が付いており、デフレの影響を受け事業状況が悪化して行く中もしっかりと返済していたのですが、、高齢であった所有者が体調を崩し、私が事業を継続しながら所有者の病院費用等を負担せざるを得ない状況に陥り、所有者と私の財政状況は益々悪化していきました。そうして資力を尽くしかけた頃、所有者が亡くなり、相続人として私と、私の姪にあたる堀井様（仮名）及び間中様（仮名）の計3名が相続財産分割で争う事になりました。

しかし、3名とも不動産の売却の御経験が無く、対象物件が市場でいくらで売れるのか、残債についてはどう処理していいのか等、その他多くの不安を抱えていらっしゃいました。堀井様及び間中様は上記問題を円滑に解決すべく弁護士に相談する事とし、その代理人弁護士は調停により対象物件を売却して残金を分配していく方針をレベルコミュニケーションさんより提案していただき、私は価格を見てから方針を決定することにしました。

そこでその代理人弁護士からレベルコミュニケーションさんに先ずは価格査定の相談をしていただきました。価格査定の結果、市場価格が4,300万円前後となり、当初約4,400万円あった某銀行の抵当権残債も既に残り約1,560万円まで返済が行われていた為、多くの残金を残す事ができる期待が持てました。

その後、残金の持分比率の争いで調停は数カ月長引いたのですが、最終的に割合が決まると、今度は正式に弊社に任意売却の御依頼を頂戴しました。